透水砖的透水性能核心靠两点保证：一是砖体内部多孔结构（形成渗水通道），二是规范的铺设工艺（确保水路畅通不堵塞）。

具体通过3个关键环节实现： 
1. 原料与生产：采用碎石、陶粒等大颗粒骨料，经高压成型而非高温烧结，故意留存15%-30%的孔隙率，让水直接渗透。
2. 铺设工艺：底层不用普通水泥砂浆，改用透水级配砂石垫层（如5-10mm碎石），形成地下透水通道，同时砖缝用透水填缝剂，避免堵塞渗水路径。
3. 后期维护：定期清理砖面泥沙、落叶，防止孔隙堵塞；每1-2年用高压水枪冲洗，恢复透水孔隙的畅通性。

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